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Oficina en alquiler en Rawson al 1400, Guemes
Oficina en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Rawson al 1400, Guemes

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
105 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 25 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 1400.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 2.200.0001.573.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 2.200.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.400.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina de categoría en alquiler Edificio Essence Rawson • Posee 1 privado. Gran open space, mesa para varios puestos de trabajo. • 2 Baños con ante baño. Secadoras de mano automaticas. • Cocina completamente equipada con barra. Balcón al frente y contrafrente. • Se alquila amoblada. Incluye equipos de A/A y mobiliario. • La oficina esta completamente equipada con instalación de red. • Ideal empresas desarrollo software y publicidad. • El edificio cuenta con seguridad, 3 salas de reuniones y sky club. • Valor locativo + IVA + Expensas. ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723). La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 117% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rawson al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carnicos · Sarmiento3 min · 188 m
Paseo Aldrey3 min · 213 m
Le sablee4 min · 246 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada2 min · 101 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Torre Tanque10 min · 611 m
Plaza del Agua10 min · 621 m
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 670 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 219 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 272 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 3.000.000ARS 2.500.00028 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 17 de oct de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.850.000-5.00%
  2. 05 de nov de 2026ARS 2.850.000 → ARS 2.500.000-12.28%

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 1400, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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