Oficina en alquiler en Garay al 3100, Chauvin

Oficina en alquileren Garay al 3100, Chauvin

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Garay al 3100.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 875.0011.070.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 875.001/mes
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 890.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina en alquiler a estrenar – Excelente ubicación Moderna oficina en alquiler, ubicada en un edificio a estrenar, ideal para profesionales, estudios o empresas que buscan un espacio funcional y de categoría. La unidad cuenta con: Baño privado con antebaño. Edificio equipado con 2 ascensores. Excelente iluminación y diseño moderno. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra en una zona comercial de gran movimiento, a tan solo media cuadra de Avenida Independencia, con fácil acceso al transporte y a una amplia variedad de servicios. Requisitos de ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito. 1 mes de honorarios inmobiliarios. Garantía propietaria. Recibos de sueldo o comprobantes de ingresos. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Comercializa Spano Propiedades – Inmobiliaria especializada en venta y alquiler de propiedades en Mar del Plata. Encontrá departamentos, casas, PH y locales en las mejores zonas: Playa Grande, La Perla, Güemes, Centro, Chauvín, Parque Luro y Constitución. Asesoramiento personalizado para compra, venta, tasación y oportunidades de inversión en la ciudad. Consultas rápidas por WhatsApp y atención directa para acompañarte durante todo el proceso. Seguinos en nuestras redes sociales para ver nuevas publicaciones, preventas, alquileres temporarios y oportunidades exclusivas en Mar del Plata. @spanopropiedades NOTA: La información publicada es estimativa y puede modificarse sin previo aviso. Las medidas, superficies y datos finales surgirán del título de propiedad y documentación correspondiente.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 850.000· 27 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Garay al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxikiosco3 min · 212 m
Abuelo tito4 min · 247 m
Rioja y gascon6 min · 354 m
Educacion · 61 en la zona
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada4 min · 227 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/05 · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mitre10 min · 646 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 750 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 821 m
Salud · 32 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado5 min · 314 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado5 min · 337 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Chauvin

El alquiler de oficinas en Chauvin esta hoy en una mediana de ARS 17.143 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Chauvin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.143/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Chauvin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay al 3100, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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