Oficina en alquiler en San Jose · 4 ambientes

Oficina en alquiler en San Jose · 4 ambientes

Alquiler Oficina 100 m² Amoblada Cochera - San Luis y Juan B. Justo (Panorama Bay)

San Luis al 4500 (y Juan B. Justo) · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Sale $ 1.900.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de San Luis al 4500 (y Juan B. Justo).

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900.000lo normal · 1.800.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.800.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler comercial 24 Meses • Oficina de 100m2 cubiertos al frente + cochera Ubicada en el moderno edificio PANORAMA BAY que se encuentra en la esquina de San Luis y Juan B. Justo. • Se alquila sin excepción totalmente amoblada con muebles, sillas y sillones de alta calidad tal como se la ve en las imágenes. • Con iluminación y cortinas instaladas • Cochera Cubierta en el edificio Condiciones: • Se abona Alquiler + Expensas + Agua + Luz • Demostración de ingresos + Garantía con recibo de sueldo • Al ingreso abona: Mes de adelanto, mes de depósito y honorarios • Ajustes del valor del alquiler cada 4 meses según índices SUPERFICIE Y LISTA DE PRECIOS SUJETAS A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.493.211
En 12 meses
~$ 1.811.760

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 16 avisos — este aviso pide 87% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Pringles2 min · 114 m
Dietetica JB Justo y Cordoba · Avenida Juan B. Justo2 min · 128 m
Le Trat · Azcuenaga2 min · 146 m
Educacion · 20 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica4 min · 234 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada7 min · 469 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini9 min · 571 m
Plazoleta Casildo Villar12 min · 750 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 0 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado2 min · 97 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
ARS 1.400.000ARS 1.200.00001 de oct de 202617 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.200.0000.00%
  2. 17 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.400.000+16.67%

Como vinieron los alquileres en San Jose

El alquiler de oficinas en San Jose esta hoy en una mediana de ARS 19.100 por m², un 20,2% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Jose

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en San Jose. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis al 4500 (y Juan B. Justo), San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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