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Oficina en alquiler en Guemes · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Oficina en alquiler en Guemes · 4 ambientes

Oficina en Las Heras 3100 de Tres Ambientes

LAS Heras al 3100 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 110 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Guemes

Descripcion

Oficina en alquiler 24 meses apto profesional, ubicada en Las Heras esquina San Lorenzo. La propiedad cuenta con una generosa recepción con sala de espera, dos cómodos privados, un baño, cocina separada, pequeño patio con baño de servicio y garaje para un auto con acceso a un office privado y toilette en planta alta. Detalles a destacar, el inmueble se encuentra parcialmente reciclado con calefacción por aire acondicionado, uno en la sala de espera, uno en cada privado y cortinado a medida. El valor es de $3.000.000 con ajuste trimestral por IPC. Paga servicios de luz, agua, gas y ARM. No dude en consultarnos y concertar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 27 avisos — este aviso pide 161% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 3.000.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es ARS 1.150.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAS Heras al 3100, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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