Oficina 4 ambientes en alquiler en Rawson 1200, Guemes

Oficina 4 ambientes en alquileren Rawson 1200, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Guemes

Esta en lo normal

Sale $ 1.573.800 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 11 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 1200.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.573.800lo normal · 1.573.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.573.800/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.312.500
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En excelente ubicación comercial del paseo Güemes, ubicado en planta alta, se encuentra esta oficina de 70 m2. Con acceso propio desde planta baja, recepción exterior de deck, portero visor y hall de recepción en planta baja, se accede al primer piso mediante escalera revestida en cerámico calcáreo de época en impecable estado. En planta alta encontramos hall recibidor y distribuidor que nos da acceso a recepción o sala de espera con pisos de parquet y techos altos a dos aguas con madera a la vista, tres privados, baño y entrepiso. Todos los privados poseen ventilación y luz natural, cuenta además con instalación de gas y calefacción por tiro balanceado. Posibilidad de alquiler oficina de 55 m2 o piso completo.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.210: primer mes USD 1.000, deposito USD 1.000 y comision inmobiliaria USD 1.210.

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rawson 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Disco · Rawson 11991 min · 55 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 282 m
Carnicos · Sarmiento6 min · 388 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada1 min · 69 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada1 min · 73 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Torre Tanque7 min · 435 m
Plaza del Agua9 min · 597 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 626 m
Salud · 18 en la zona
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 149 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 156 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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