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Oficina en alquiler en Guemes · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Oficina en alquiler en Guemes · 3 ambientes

Oficina en Alquiler. Z/guemes. Al Frente. Primer Piso. con Balcón

Garay al 1500 (alquilada) · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 41 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Guemes

Descripcion

Alquiler por 36 meses : Zona Güemes. Garay y Sarmiento Se puede visitar a partir del 2 de Diciembre Oficina con tres años de antigüedad. Al contrarente. 41 mts2. La oficina es en dùplex. Baño con antebaño. Pisos de porcelanato. Instalaciòn para aires frio /calor Ubicada sobre calle Garay a 10 mts. del Paseo Aldrey. Alquiler actualizable cada tres meses por IPC . * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es ARS 1.150.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garay al 1500 (alquilada), Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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