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Oficina en alquiler en Guemes · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Oficina en alquiler en Guemes · 3 ambientes

Alquiler Oficina Comercial Zona Güemes

Olavarría 3172 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 70 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER ZONA GÜEMES Excelente ubicación, sobre calle Olavarría al 3100 casi San Lorenzo, a una cuadra del paseo comercial Güemes. Oficina luminosa, cuenta con una recepción, dos salas, una cocina con anafe y un baño. Valor: USD 1.200.000 + IVA Expensas $120.000 Actualización IPC trimestral. ¡Coordiná tu visita! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 27 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Mercalito1 min · 35 m
Granja Agustin1 min · 74 m
Fede6 min · 382 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada3 min · 201 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza del Agua3 min · 160 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 722 m
Plazoleta Torre Tanque15 min · 944 m
Salud · 18 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 139 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es ARS 1.150.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarría 3172, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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