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Oficina en venta en Centro · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 44.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Centro · 2 ambientes

Excelente oficina en pleno centro

Corrientes 1700, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 28% menos que lo normal entre los 24 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 1700, Centro.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 846lo normal · 1.1691.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 60.772
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina en pleno centro, ideal para profesionales o estudios. La misma cuenta con un amplio despacho general, muy luminoso, y un despacho privado que brinda mayor comodidad y privacidad en el trabajo. Además, la unidad posee una pequeña área de apoyo con espacio para heladera y microondas, cómoda para uso diario. El edificio dispone de un baño general de uso común para todas las oficinas del piso. Una opción práctica y bien ubicada, lista para empezar a trabajar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Toledo2 min · 123 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 136 m
Shopping Peatonal3 min · 175 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 232 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica4 min · 242 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 192 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer4 min · 225 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 227 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 590 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.7% total
USD 60.000USD 44.00011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 60.000 → USD 44.000-26.67%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.073 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.073/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1700, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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