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Oficina en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Oficina en alquiler
USD 400
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 620.320
Entrar te cuesta ~USD 1.284

Oficina en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Alquiler | Oficina Gabinete | Guemes

Olavarria al 2500 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, USD 400/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 amb en Guemes

Descripcion

ALQUILER | APTO PROFESIONAL OFICINA | GABINETE | CONSULTORIO Ubicado en una de las zonas más concurridas de la Ciudad, presentamos este exclusivo espacio en alquiler por 24 meses. El mismo se encuentra en excelente estado de conservación, con detalles de calidad a la vista. Se ubica al frente, cuenta con balcón a la calle. Dispone de ingreso compartido y su ascenso es por escalera. Destinado a uso para consultorio, oficina o showroom. Cuenta con baño compartido con dos unidades más. valor u$s 400 expensas $65.000 (incluye servicio de wifi y luz) requisitos para ingreso: mes de adelanto mes de honorarios mes de depósito contar con demostración de ingresos y una garantía propietaria o seguro de caución. Raúl Hidalgo Inversiones Inmobiliarias

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.284
Primer mes
USD 400
Deposito1mes
USD 400
Comision inmobiliaria1mes
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 400
En 3 meses
~USD 420
En 12 meses
~USD 487

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.300
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 400

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es USD 1.300, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarria al 2500, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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