alquiler
$3.000.000
Oficina comercial · 178m² · 8 Ambientes
Guemes · 8 amb · 178 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Oficina en Alquiler Guemes
Avellaneda al 1200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Guemes, 33 m² cubiertos, ARS 1.150.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.150.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.150.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Guemes
Descripcion
Oficina en alquiler ubicada en Avellaneda 1245, en el corredor comercial y profesional próximo al barrio Güemes.
Unidad en muy buen estado, lista para usar.
Cuenta con recepción de 30 m², despacho privado independiente y baño propio.
Distribución funcional, ideal para estudios profesionales, consultoras, estudios jurídicos, contables o cualquier actividad que requiera atención al público con espacio de trabajo privado diferenciado.
El edificio dispone de ascensor.
Piso bajo.
Servicios de EDEA y OSSE incluidos en el inmueble.
Alquiler: $1.200.000 mensuales.
Ajuste trimestral por IPC.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.691.500
- Primer mes
- $ 1.150.000
- Deposito1mes
- $ 1.150.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.391.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- ARS 1.150.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- ARS 1.150.000
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es ARS 1.150.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avellaneda al 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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