Oficina en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Local Para Uso Comercial/profesional

Oficina en Alquiler Para uso Comercial - Profesional · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 37 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,8% por debajo de la mediana del set (ARS 974.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 974.500/mes
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 6 propiedades similares

hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Local 3 Local en construcción en alquiler para uso comercial/profesional. Se alquila por sectores o en block. Ingreso independiente por pasillo. Quincho con parrilla, potencial espacio para ser utilizado como espacio de co-work. Cuarto de depósito. Baño completo. Jardín al frente de 25 mts. Calefacción por tiro balanceado. La propiedad se encuentra actualmente en obra. Posesión en 100 días. Se entregará recien pintado, con pisos de porcelanatos nuevo y con subdivisión del patio. Requisitos • Demostración de ingresos comprobables (Recido de sueldo, o en caso de ser monotributista, declaración de ingresos en AFIP). -Garantía propietaria de terceros.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.