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Oficina 1 ambiente en alquiler en Av. Independencia al 3100, Chauvin
Oficina en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 1.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Av. Independencia al 3100, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Sale $ 751.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 19 oficinas parecidos en alquiler en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia al 3100.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 751.000lo normal · 1.000.0001.213.890

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 99% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.000.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER OFICINAS • AV INDEPENDENCIA 3100 • ZONA COMERCIAL STARBUCKS • NO PAGA EXPENSAS IMAGENES DE REFERENCIA • HAY DISTINTAS DISPONIBLES DE DISTINTOS TAMAÑOS OFICINA POR ASCENSOR • DOBLE PUERTA CON ACCESO MAGNETICO • PORTERO VISOR • PÓSIBILIDAD DE USO 24HS • TOILETTES COMPARTIDOS NO ABONAN EXPENSAS • SOLO GASTO DE ELECTRICIDAD DE APROX $65.000 MENSUALES INCLUYENDO LUZ DE ESPACIOS COMPARTIDOS Y LIMPIEZA DE TOILETTES DE DAMAS Y CABALLEROS • NO POSEE KITCHNETE GARANTIA PROPIETARIA SEGURO DE CAUCION DEMOSTRACION DE INGRESOS COMPROBABLES APTO SHOWROOM • NO APTO CASINOS VIRTUALES CONSULTAS Ver datos Ver datos Ver datos DIENER INMOBILIARIA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 850.000· 27 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Independencia al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Abuelo tito4 min · 229 m
Maxikiosco4 min · 238 m
Toledo · Avenida Independencia 34496 min · 375 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GUILLERMO VOLPE · adultos · privada1 min · 46 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/05 · adultos · publica1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
Plaza Mitre14 min · 922 m
Plaza Peralta Ramos15 min · 989 m
Salud · 23 en la zona
APNEA · centro de salud · privado4 min · 232 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico4 min · 255 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Chauvin

El alquiler de oficinas en Chauvin esta hoy en una mediana de ARS 17.143 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Chauvin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.143/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Chauvin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia al 3100, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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