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Local en venta en Torreon
Local en venta
USD 95.000
= $ 147,8 M
Cuota UVA desde $ 839.708/mes · ingresos $ 3,4 M

Local en venta en Torreon

Venta Local Comercial 149 m² - Zona Torreón, Mar del Plata

Alsina 2100 · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Torreon, 149 m² cubiertos, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL en VENTA ubicado en Alsina al 2100, a tan sólo 50 metros del mar. Su ubicación resulta excelente para todo el año y principalmente en temporada. Cuenta con 149 M2 cubiertos, distribuidos en planta baja, primer piso y subsuelo. Posee 2 baños. Gran oportunidad de inversión. Ideal renta anual y temporaria. Digno de ver. Consúltenos sin compromiso. ELIAS PICO PROPIEDADES / Mat.3559 Seguinos en Instagram @eliaspicopropiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.708/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
44,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 2100, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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