Local en venta en Torreon
Local en venta
USD 290.000

Local en venta en Torreon

Exclusivo Local Comercial - Frente Al Mar - Mendoza y Blvd. Maritimo Patricio Peralta Ramos

Moreno 1006 · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Torreon, 108 m² cubiertos, USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.685 contra USD 2.458 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.458
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Torreon

Descripcion

Con alto valor patrimonial se ofrece en venta este exclusivo local comercial a metros del Torreón del Monje. Ubicado en el edificio Saint Michel, esta propiedad única por sus características constructivas y su trayectoria histórica, ofrece una verdadera oportunidad de desarrollo. Donde muchos años se desarrolló OCEAN SIDE ícono gastronómico que hasta el día de hoy sigue posicionado en la ciudad, este inmueble ofrece: • Ubicación en primera línea frente al mar • Instalaciones y cocina totalmente equipada • Plaza para 60 cubiertos • Batería de baños • Depósito de 36 mts2 • Habilitación Consúltenos para más información o para coordinar una visita al Ver datos .- Pía Ramallo Nuñez • Reg. Ver datos Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. La medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.548.329/mes

Necesitas ingresos por $ 10.193.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1006, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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