Local en ventaen Moreno 1006, Torreon

Publicado hace 1 mes

Baños: 3
Sup. cubierta: 108 m²

Precio frente a los parecidos de Torreon

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 23% mas que lo normal entre los 22 locales parecidos en venta en Torreon publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 1006.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.685lo normal · 2.1841.2573.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 235.924
Tamaño normal: 100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 8 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 2.263
Tardaron en salir: 50 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Con alto valor patrimonial se ofrece en venta este exclusivo local comercial a metros del Torreón del Monje. Ubicado en el edificio Saint Michel, esta propiedad única por sus características constructivas y su trayectoria histórica, ofrece una verdadera oportunidad de desarrollo. Donde muchos años se desarrolló OCEAN SIDE ícono gastronómico que hasta el día de hoy sigue posicionado en la ciudad, este inmueble ofrece: • Ubicación en primera línea frente al mar • Instalaciones y cocina totalmente equipada • Plaza para 60 cubiertos • Batería de baños • Depósito de 36 mts2 • Habilitación Consúltenos para más información o para coordinar una visita al Ver datos .- Pía Ramallo Nuñez • Reg. Ver datos Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. La medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1113

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

14,5% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 1006

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciudad de Bari) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona

Feria de Artesanos Torreon - Varese3 min · 192 m

Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24208 min · 529 m

Toledo10 min · 631 m

Educacion · 16 en la zona

INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada6 min · 404 m

INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada6 min · 406 m

INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada6 min · 409 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plazoleta Ciudad de Bari3 min · 179 m

Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 206 m

Plazoleta Emilio Mitre5 min · 334 m