Local en venta en Torreon · 1 ambiente
Local en venta
USD 550.000

Local en venta en Torreon · 1 ambiente

Venta - Local en Venta Sobre Primera Linea del Mar - Torreón del Monje

Torreón del Monje - Avenida Patricio Peralta Ramos al 3000 · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Torreon, 225 m² cubiertos, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Frente al Mar en VENTA y ALQUILER- Torreón del Monje Ubicado en LA COSTA, esquina Güemes. Amplio local con vista al mar, con frente de 10 m. Cocina separada. Oficina de seguridad. Baños completos. Totalmente equipado para rubros gastronómicos y/o actividades nocturnas. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.854.596/mes

Necesitas ingresos por $ 19.418.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Toledo6 min · 373 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24207 min · 423 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese7 min · 461 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 512 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 520 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada8 min · 529 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 66 m
Paseo Maria del Carmen Viñas1 min · 68 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos1 min · 92 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 557 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 606 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Torreón del Monje - Avenida Patricio Peralta Ramos al 3000, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Torreon

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Local en venta
WhatsApp