Local en venta en La Perla

Local en venta en La Perla

Local en La Rioja y Balcarce

Oportunidad Venta Hotel en la Rioja y Balcarce · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
36
Sup. cubierta
1.160 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD HOTEL EN VENTA CERCA DEL MAR En venta hotel 36 habitaciones estratégicamente ubicado a metros de playa La perla sobre calle la Rioja en Mar del Plata . Cuenta con: -Recepción y 6 habitaciones en PB -15 habitaciones en 1er piso -15 habitaciones en 2do piso todas con baño privado ,ademas cuenta con dos terrazas ,lavadero y salón comedor para 90 personas,cocina equipada . -En el 3r piso se encuentra la sala de lavado y planchado con habitación para empleados y sala de maquinas del ascensor ,cuenta con amplio sótano con entrada individual desde el frente y núcleo secundario desde el sótano hasta la lavandería para el personal -La propiedad tiene una construcción muy solida sobre lote de 10,39 x 36,30 con 1050 m2 cubiertos y esta preparado para construir 3 pisos mas (360 m2) ,Se calefacciona con radiadores y su caldera se encuentra en el sótano . Info adicional: Sobre lote 10.39 x 36.70 36 habitaciones con baño privado, distribuidos en 3 niveles Salon comedor Cocina Lavaderia Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.152.121 por mes con ingresos de $ 28,6 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.152.121/mes

Necesitas ingresos por $ 28.608.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11812 min · 121 m
La familia3 min · 200 m
Santoro · 11 de Septiembre 28234 min · 241 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada3 min · 200 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 25 en la zona
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Plazoleta Capitolina6 min · 376 m
Salud · 27 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico5 min · 310 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado5 min · 325 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de locales en La Perla esta hoy en una mediana de USD 1.077 por m², un 17,8% menos que en octubre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de locales en La Perla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.077/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad Venta Hotel en la Rioja y Balcarce, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 800.000
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