Local en ventaen AV. LIBERTAD 4900, Estacion Norte

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 300 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Norte

Esta en lo normal

Pide USD 198.000, lo mismo que lo normal entre los 26 locales parecidos en venta en Estacion Norte publicados a menos de 10 cuadras de AV. LIBERTAD 4900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 990887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos

Lo normal en la zona: USD 198.000
Tamaño normal: 200 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

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Descripcion

LIBERTAD ENTRE FRANCIA Y JARA. LOCAL COMERCIAL EN VENTA MAR DEL PLATA. LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AVENIDA LIBERTAD. LOCAL DE 8 METROS DE ALTURA CON ENTREPISO. FRENTE DE BLINDEX CON CORTINA MICROPERFORADA. PISOS DE PORCELANATO. VIVIENDA A RESTAURAR O DEPÓSITO, CON RENTA. ÁREA CONSTRUIDA 200MTS2. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959

Precio del aviso: USD 198.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.792
Sellos y tasas~1%: USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. LIBERTAD 4900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona

Cliente de danilo1 min · 12 m

Supermercado chino · 3 de Febrero 50225 min · 343 m

Omar7 min · 426 m

Educacion · 35 en la zona

ESCUELA PRIMARIA YUMBEL · primaria · privada3 min · 182 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica3 min · 219 m

INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada6 min · 376 m

Espacios verdes

Plaza Revolucion de Mayo6 min · 389 m

Salud · 7 en la zona

CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado11 min · 698 m