Local en venta en Estacion Norte

Local en Venta Mar del Plata

Avenida Libertad & Neuquén · Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 138 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Norte

Piden de mas

Pide USD 189.000, un 13% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Estacion Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertad & Neuquén.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.370lo normal · 1.2079871.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 166.586
Tamaño normal: 140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 8 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 787
Tardaron en salir: 40 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

LIBERTAD Y NEUQUÉN LOCAL COMERCIAL EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: • 120 MTS2 CUBIERTOS. • 18,4MTS2 DESCUBIERTOS. • 138 MTS2 TOTALES. • VENTA: U$S 189.000 -ALQUILER: U$S 2.000 • CONSULTAR REQUISITOS E IMPOSICIÓN DE INGRESOS. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325

Precio del aviso: USD 189.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.574
Sellos y tasas~1%: USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.311/mes

Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona

Cliente de danilo3 min · 212 m

Granja6 min · 382 m

Supermercado chino · 3 de Febrero 50227 min · 465 m

Educacion · 34 en la zona

INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada4 min · 270 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica5 min · 345 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica5 min · 345 m

Espacios verdes

Plaza Revolucion de Mayo9 min · 593 m

Salud · 6 en la zona

CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 645 m