Local en ventaen 11 DE SEPTIEMBRE 4597, Estacion Norte

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 85 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Estacion Norte

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 33% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Estacion Norte publicados a menos de 10 cuadras de 11 DE SEPTIEMBRE 4597.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.1981.1111.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 77.897
Tamaño normal: 63 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA LOCAL EN ESQUINA , CUANTA CON 65 m2 CUBIERTOS ,MAS PATIO DE 20 m2,SIN EXPENSAS .UBICADO EN 20 DE SEPTIEMBRE E ITALIA.M.AR DEL PLATA APTO VARIOS RUBROS , DEPOSITO .POSIBILIDAD DEPERMUTA FINANCIACION PROPIETARIA PARA SU VISITA COMUNICARSE A INMOBILIARIA GARRONE 02 Ver datos Las superficies son estimadas; las medidas reales se verifican en el título de propiedad que el propietario facilitará.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

17,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 DE SEPTIEMBRE 4597

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona

Cliente de danilo5 min · 305 m

Supermercado chino · 3 de Febrero 50226 min · 367 m

Dia8 min · 521 m

Educacion · 43 en la zona

INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada1 min · 69 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica3 min · 175 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica3 min · 177 m

Espacios verdes

Plaza Revolucion de Mayo10 min · 658 m

Salud · 8 en la zona

CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 428 m