venta
USD 198.000
Local comercial · 200m²
Estacion Norte · 200 m2 · publicada ayer
Local en venta en Estacion Norte
Venta Local Comercial, en Mar del Plata
11 DE SEPTIEMBRE 4597 · Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Estacion Norte, 65 m² cubiertos, USD 52.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA LOCAL EN ESQUINA , CUANTA CON 65 m2 CUBIERTOS ,MAS PATIO DE 20 m2,SIN EXPENSAS .UBICADO EN 20 DE SEPTIEMBRE E ITALIA.M.AR DEL PLATA APTO VARIOS RUBROS , DEPOSITO .POSIBILIDAD DEPERMUTA FINANCIACION PROPIETARIA PARA SU VISITA COMUNICARSE A INMOBILIARIA GARRONE 02 Ver datos Las superficies son estimadas; las medidas reales se verifican en el título de propiedad que el propietario facilitará.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 456.942/mes
Necesitas ingresos por $ 1.827.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
11 DE SEPTIEMBRE 4597, Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
