venta
USD 200.000
Local en Venta en El Gaucho, Mar del Plata
El Gaucho · 316 m2 · hace 75 dias
Local en venta en El Gaucho
Galpón zona el gaucho
GALPÓN EN VENTA EL GAUCHO · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mar del Plata, 283 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 459 contra USD 624 de la mediana (-26,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 624
- Mediana m²
- 297 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Gaucho
Descripcion
Excelente galpón Elcano al 9300, a una cuadra de Ruta 88 y a tres cuadras de Av.
Juan B. Justo.
Galpón de 190 m2 cubiertos sobre lote de 283 m2.
Cuenta con:
Fosa.
Portón de entrada y portón de salida al patio con doble altura.
Gran capacidad.
Techo parabólico de chapa.
Sistema de cámaras de seguridad.
Instalación eléctrica con trifásica disponible.
Excelente estado de conservación.
Ideal para taller mecánico, depósito, logística o múltiples destinos comerciales.
Zona: El Gaucho.
Sup. total: 283 m2.
Sup. cubierta: 200 m2.
Comercializa Inmobiliaria Colantonio y San Martín Registro N 3370
Aviso legal:
Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas y serán constatadas en el título de propiedad.
El valor de expensas, en caso de corresponder, es estimativo y puede variar sin previo aviso.
En cumplimiento de la normativa vigente, las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la martillera matriculada bajo el registro indicado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.139.918/mes
Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GALPÓN EN VENTA EL GAUCHO, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires
