P Proppies
Local en venta en Don Bosco
Local en venta
USD 220.000
= $ 342,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Local en venta en Don Bosco

Local Comercial en Mar del Plata

Moreno 4966 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Bosco, 163 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende local comercial en Mar del Plata, a metros de Avenida Jara, con un terreno de 225 m² y una losa de 160 m² con estructura sólida para seguir construyendo. Cuenta con frente cerrado con persianas, instalaciones de baño y cocina, además de un patio trasero y deposito lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos comerciales o inmobiliarios. Ubicación estratégica con gran potencial de desarrollo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.838/mes

Necesitas ingresos por $ 7.783.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16556 min · 372 m
Supermercado chino9 min · 593 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 558311 min · 681 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica3 min · 208 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº8 · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno5 min · 346 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54019 min · 583 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico6 min · 363 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado6 min · 395 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 297.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los locales en venta en Don Bosco es USD 297.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 4966, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas