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Local en venta en Vieytes 2300, Chauvin
Local en venta
USD 1
= $ 1.577
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Vieytes 2300, Chauvin

Caracteristicas

Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 2300.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.028575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 452.248
Tamaño normal
432 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 359
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL CON OFICINAS | DEPÓSITO CON ENTRADA DE VEHÍCULOS | LOTE 750 M Superficie Lote 750 m². Frente de 17.32 mts. Fondo de 43.30 mts. Superficie construida aproximada 440 m. Distrito R6. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 608.673,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
608.673,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Don Felix3 min · 207 m
Carlitos5 min · 323 m
Titi5 min · 324 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada2 min · 157 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica5 min · 291 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado3 min · 195 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado5 min · 341 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de locales en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 1.261 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en Chauvin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.261/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes 2300, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 1
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