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Local en venta en Chauvin
Local en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Chauvin

Local en mitre 3000 de dos plantas con subsuelo

MITRE al 3000 , Chauvin · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
200 m²

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 8% menos que lo normal entre los 38 locales parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de MITRE al 3000 , Chauvin.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0891.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 217.778
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN VENTA DESARROLLADO EN TRES PLANTAS CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 200M2. EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRA UN AMPLIO HALL DE RECEPCION, DOS PRIVADOS CON SALA DE ESTAR Y UN BAñO. EN PLANTA ALTA SE ACCEDE A UNA SALA DE REUNIONES DE GENEROSAS DIMENSIONES, DOS PRIVADOS, DOS BAñOS COMPARTIMENTADOS PARA HOMBRE Y MUJER Y UNA KITCHENET. EL SUBSUELO TIENE LA MISMA MEDIDA QUE LA PLANTA BAJA Y CUENTA CON DOS PRIVADOS MAS. DETALLES A DESTACAR, EL INMUEBLE POSEE GAS, PERSIANA EN EL FRENTE Y ALARMA. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y COCNERTAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Chino3 min · 219 m
Dietetica Bisa4 min · 236 m
Maxikiosco5 min · 323 m
Educacion · 60 en la zona
GABRIELA MISTRAL · especial · privada1 min · 85 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada2 min · 114 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mitre9 min · 596 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 836 m
Plazoleta Carlos Gardel14 min · 926 m
Salud · 32 en la zona
CLARA DEL MAR S.A · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado2 min · 131 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de locales en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 1.261 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en Chauvin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.261/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MITRE al 3000 , Chauvin, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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