venta
USD 228.000
Local comercial · 327m²
Alfar·327 m2·hace 5 dias
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Local en venta en Av. de Los Trabajadores al 5300, Alfar
USD 240.000
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Local en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Av. de Los Trabajadores al 5300, Alfar
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 465 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Nuevo valor de reventa : En esquina local comercial ideal para inversores, ubicado en una zona estratégica de Mar del Plata, frente a las Playas del Sur y con excelente acceso a la Ruta 11.
Cuenta con una superficie de terreno de 465 m² y una superficie cubierta de 143 m².
El inmueble dispone de cocina gastronómica, baño de mujeres, baño de hombres, baño de servicio y patio.
Su ubicación privilegiada y alto tránsito lo convierten en una oportunidad única para desarrollar distintos rubros comerciales, como cafetería, farmacia, heladería, minimercado o locales gastronómicos.
Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial de rentabilidad y crecimiento. * Las superficies son estimadas a los efectos orientativos así como la antigüedad del inmueble, no vinculantes con la firma.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.147.818 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.147.818/mes
Necesitas ingresos por $ 8.591.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. de Los Trabajadores al 5300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Castilla y Leon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Veerduleria1 min · 28 m
La Pana de Flor1 min · 73 m
Panaderia Glow5 min · 306 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica15 min · 973 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica15 min · 980 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica16 min · 994 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de Castilla y Leon2 min · 141 m
Plaza Yitzhak Rabin2 min · 151 m
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas4 min · 258 m
Salud
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado11 min · 679 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 16 de oct de 2026USD 260.000 → USD 240.000-7.69%
Ubicacion
Av. de Los Trabajadores al 5300, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires
