P Proppies
Local en venta en Alfar · 1 ambiente
Local en venta
USD 45.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en Alfar · 1 ambiente

Venta Local Comercial

Cnel.de Marina David Jewet 4800 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alfar, 25 m² cubiertos, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendo excelente Local/oficina: Comercial en pleno Centro Historico del Barrio Alfar y a tan solo 1 cuadra de R11.- Todos los Servicios: Agua corriente, luz y gas Apto para Comercio Minorista de clase 1 y 2 con habilitación inmediata de MGP Son 25 m2, tambien apta para transformarlo en un Monoambiente a pasos del Mar. Apto Credito Bancario Acepta Permuta Y Escucha Ofertas Razonables! Consulta al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel.de Marina David Jewet 4800, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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