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Local en alquiler en Vieja Terminal
Local en alquiler
ARS 20.000.000
Entrar te cuesta ~$ 64,2 M

Local en alquiler en Vieja Terminal

Local en Guemes

Güemes esquina Alberti · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar del Plata, 150 m² cubiertos, ARS 20.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 292,2% por encima de la mediana del set (ARS 5.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 5.100.000/mes
Mediana m²
145 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Vieja Terminal

Descripcion

Excelente esquina en alquiler / Posibilidad de largo contrato ILO8637660

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 64.200.000
Primer mes
$ 20.000.000
Deposito1mes
$ 20.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 24.200.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 20.000.000
En 3 meses
~$ 21.295.278
En 12 meses
~$ 25.706.518

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 20.000.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes esquina Alberti, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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