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Local en alquiler en Vieja Terminal
Local en alquiler
ARS 20.000.000
Entrar te cuesta ~$ 64,2 M

Local en alquiler en Vieja Terminal

Local en Guemes

Güemes casi Alberti · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Vieja Terminal, 250 m² cubiertos, ARS 20.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vieja Terminal

Descripcion

Local en alquiler compuesto de planta baja más primer piso. Frente: 15 mts Fondo: 13 mts Doble altura en su frente Actualmente en obra, disponible a partir de Julio 2026 ILO8109732

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 64.200.000
Primer mes
$ 20.000.000
Deposito1mes
$ 20.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 24.200.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 20.000.000
En 3 meses
~$ 21.295.278
En 12 meses
~$ 25.706.518

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 20.000.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes casi Alberti, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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