alquiler
$9.000.000
Local en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Vieja Terminal · 458 m2 · hace 27 dias
Local en alquiler
ARS 8.500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en alquiler en Vieja Terminal
Excelente local comercial en esquina de calle güemes.
Güemes al 2500 , Mar del Plata · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Vieja Terminal, 140 m² cubiertos, ARS 8.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
En excelente ubicación del centro comercial Guemes, se encuentra este local en esquina de 140 m2, con 10 mts sobre calle Alberti y 6 mts de frente sobre Guemes.
Al ingresar cuenta con 20 m2 en planta libre con vidrieras sobre ambas calles y persianas eléctricas.
Luego en planta alta posee 60 m2 con ventanales, baño, vestidor con ducha y kitchenette.
Además en subsuelo cuenta con 20 m2 en planta libre.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 27.285.000
- Primer mes
- $ 8.500.000
- Deposito1mes
- $ 8.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 10.285.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 8.500.000
En 3 meses
~$ 8.930.155
En 12 meses
~$ 10.355.693
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 8.750.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 24 en la zona
Disco · Rawson 11992 min · 151 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 185 m
Carnicos · Sarmiento5 min · 306 m
Educacion
· 22 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada1 min · 57 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada1 min · 59 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Torre Tanque7 min · 426 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 558 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 628 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado1 min · 51 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 261 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes al 2500 , Mar del Plata, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Vieja Terminal