Local en alquiler en Vieja Terminal
Local en alquiler
ARS 9.000.000

Local en alquiler en Vieja Terminal

Local en Guemes

Alvarado 1365 entre Guemes y Olavarria · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
458 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Vieja Terminal, 458 m² cubiertos, ARS 9.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL GASTRONóMICO EN ALQUILER | VENTA DE INSTALACIONES | GUEMES Excelente local comercial desarrollado especialmente para actividad gastronómica, ubicado en una de las zonas de mayor movimiento y demanda comercial de Mar del Plata, en Guemes, en la misma cuadra que CAVA FEDERAL. El inmueble cuenta con aproximadamente 5 años de antiguedad, una construcción moderna y funcional y una distribución pensada específicamente para el desarrollo de una propuesta gastronómica. Planta Baja * Acceso independiente para proveedores. * Acceso principal para público. * Terraza al frente. * Cocina completamente equipada, con cámara. * Patio trasero. Primer Piso * Amplio salón con mesas. * Barra. * Baños para público. Segundo Piso * Baños y servicios destinados al personal. Uno de sus principales atributos es que se ofrece con instalaciones y equipamiento gastronómico, permitiendo continuar con el funcionamiento de manera inmediata, sin necesidad de realizar una inversión inicial significativa en infraestructura. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar una actividad gastronómica en una ubicación estratégica de Guemes, con un inmueble moderno, funcional y preparado para operar. ILO9864733

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 28.890.000
Primer mes
$ 9.000.000
Deposito1mes
$ 9.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.890.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.455.458
En 12 meses
~$ 10.964.852

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 8.750.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Granja Agustin2 min · 129 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado 1365 entre Guemes y Olavarria, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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