Local en alquiler en Primera Junta al 3200, San Jose

Local en alquileren Primera Junta al 3200, San Jose

Caracteristicas

Sup. total
491 m²

Descripcion

Alquiler • Galpón con fosas y oficinas • Zona San José. Importante propiedad industrial/comercial con excelentes dimensiones y espacios funcionales para múltiples usos. Cuenta con un galpón principal de aproximadamente 160 m² (17,49 x 8,98 m), ideal para almacenamiento, producción o desarrollo operativo. Dispone además de un sector de oficinas de aproximadamente 31 m² (15 x 2,10 m), apto para administración, atención comercial o área de trabajo. La propiedad se complementa con un amplio sector adicional de aproximadamente 300 m² (15,60 x 15 m), brindando gran capacidad operativa y excelente versatilidad para maniobras, acopio o expansión de actividades. Ideal para empresas de logística, depósitos, talleres, distribuidoras o industria liviana. Condiciones de alquiler: Ajuste trimestral según índice IPC. Demostración de ingresos. Garantía propietaria. Mes de adelanto. Mes de depósito. Honorarios inmobiliarios. Benjamín Lams. Reg. 3962. -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 13 avisos — este aviso pide 119% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Primera Junta al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34492 min · 100 m
Vea4 min · 285 m
Super Chino5 min · 323 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada1 min · 92 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 402 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI15 min · 976 m
Salud · 9 en la zona
APNEA · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado5 min · 333 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Jose

El alquiler de locales en San Jose esta hoy en una mediana de ARS 15.957 por m², un 32,1% mas que en octubre de 2026 y un 64,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Jose

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.957/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+64.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en San Jose. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta al 3200, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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