Local en alquiler en San Jose
Local en alquiler
ARS 3.500.000

Local en alquiler en San Jose

Alquiler - Importante Esquina - Galpones - Zona San Jose

Primera Junta al 3200 · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
491 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Jose, 491 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por debajo de la mediana del set (ARS 6.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 6.000.000/mes
Mediana m²
408 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

Alquiler • Galpón con fosas y oficinas • Zona San José. Importante propiedad industrial/comercial con excelentes dimensiones y espacios funcionales para múltiples usos. Cuenta con un galpón principal de aproximadamente 160 m² (17,49 x 8,98 m), ideal para almacenamiento, producción o desarrollo operativo. Dispone además de un sector de oficinas de aproximadamente 31 m² (15 x 2,10 m), apto para administración, atención comercial o área de trabajo. La propiedad se complementa con un amplio sector adicional de aproximadamente 300 m² (15,60 x 15 m), brindando gran capacidad operativa y excelente versatilidad para maniobras, acopio o expansión de actividades. Ideal para empresas de logística, depósitos, talleres, distribuidoras o industria liviana. Condiciones de alquiler: Ajuste trimestral según índice IPC. Demostración de ingresos. Garantía propietaria. Mes de adelanto. Mes de depósito. Honorarios inmobiliarios. Benjamín Lams. Reg. 3962. -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
ARS 2.000.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 3.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Jose es ARS 2.000.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primera Junta al 3200, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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