Local en alquiler en San Carlos
Local en alquiler
ARS 3.000.000

Local en alquiler en San Carlos

Local en San Carlos

O Higgins 1100 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos, 250 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (ARS 2.875.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.875.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Carlos

Descripcion

Galpon sobre lote de 10 x 25 Todo cubierto Baño y oficina Alarma Porton automatizado Valor del alquoiler $3.000.000 mas obras sanitarias y arm Aumentro trimestral segun IPC Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 11 avisos — este aviso pide 76% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
ARS 1.700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 3.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Carlos es ARS 1.700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O Higgins 1100, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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