Local en alquiler en O Higgins 1100, San Carlos

Local en alquileren O Higgins 1100, San Carlos

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de O Higgins 1100.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000.000lo normal · 4.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 4.000.000/mes
Tamaño normal
231 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Galpon sobre lote de 10 x 25 Todo cubierto Baño y oficina Alarma Porton automatizado Valor del alquoiler $3.000.000 mas obras sanitarias y arm Aumentro trimestral segun IPC Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.199.738
En 12 meses
~$ 3.882.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 9 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de O Higgins 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Matias guemes 46073 min · 210 m
Estelar5 min · 321 m
Fiambreria5 min · 341 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada5 min · 333 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica7 min · 429 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica7 min · 446 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Italia10 min · 669 m
Plazoleta Calabria11 min · 701 m
Parque Adolfo Primavesi12 min · 797 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico10 min · 630 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado12 min · 766 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Carlos

El alquiler de locales en San Carlos esta hoy en una mediana de ARS 14.400 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Carlos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.400/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Carlos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O Higgins 1100, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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