Local en alquiler

ARS 4.500.000

Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

Local en alquiler en San Carlos

Alquiler local comercial

Juan b justo 1100 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos, 800 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 1
Mediana m²: 650 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en San Carlos

Descripcion

Importante local en alquiler sobre Avda Juan B. Justo El mismo cuenta con una superficie cubierta total de 680mts2, distribuidos en dos plantas (310mts2 aprox cada planta) Amplio frente vidriado de 10 metros, con persiana metalica de accionamiento automatico. Posee dos baños.. Sector descubierto de 60mts2. Contando con un espacio cubierto posterior al patio de unos 50mts2 Zonificacion E1 cuenta con luz, gas y agua. Situado en un gran entorno comercial. de la Avenida. Lote de 10x43.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.791.438

En 12 meses

~$ 5.783.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.625.000· 4 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan b justo 1100, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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