Local en alquiler en San Carlos
Local en alquiler
USD 6.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Carlos

Alquiler local comercial

Juan B. Justo 1300, San Carlos · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
650 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Sale $ 10.321.350 por mes con expensas, un 123% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo 1300, San Carlos.

123% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.321.350lo normal · 4.631.850

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 123% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 4.631.850/mes
Tamaño normal
641 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el centro comercial Juan B. Justo se ofrece importante local comercial, teniendo el mismo una ubicación estratégica en la esquina de Juan B. Justo y Guemes (destacada esquina con máxima visibilidad y exposicion comercial) Rodeado de reconocidas marcas y comercios consolidados. Zona de alto movimiento durante todo el año. El mismo se encuentra dividido en dos plantas. Teniendo la planta Baja una superficie de 450mts2 y una planta alta de acceso por escalera de 200mts2 (ideal deposito) . El local presenta un amplio frente vidriado en todo su perímetro, tanto por la calle Juan B. Justo como Guemes. Contando el mismo con persiana metalica de malla abierta. Posee doble altura Baño y ante baños El inmueble cuenta con gas Apto para múltiples rubros: indumentaria, entidades financieras, salud, gimnasios, showrooms, cadenas comerciales, oficinas comerciales, agencias de autos/motos y más. Ideal para empresas que buscan presencia, imagen institucional y un alto flujo de potenciales clientes.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 20.865: primer mes USD 6.500, deposito USD 6.500 y comision inmobiliaria USD 7.865.

Costo de entradaUSD 20.865
Primer mes
USD 6.500
Deposito1mes
USD 6.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.829
En 12 meses
~USD 7.919

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Fiambreria2 min · 134 m
Danilo3 min · 196 m
Matias guemes 46074 min · 226 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada4 min · 270 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica9 min · 563 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Calabria7 min · 451 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 568 m
Plaza Italia9 min · 579 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico6 min · 411 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado11 min · 699 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Carlos

El alquiler de locales en San Carlos esta hoy en una mediana de ARS 14.400 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Carlos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.400/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Carlos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo 1300, San Carlos, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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