P Proppies
Local en alquiler en San Carlos
Local en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en San Carlos

Alquiler local comercial zona Juan B. Justo

Guemes 4800 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos, 35 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Carlos

Descripcion

Muy buen local en alquiler situado sobre la calle Guemes, proximo a la Avda JUan B. Justo El mismo cuenta con amplio frente virdriado, persiana metalica. Salon principal Baño y ante baño Ideal para oficina, indumentaria, seguros, etc.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.375.000· 4 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Matias guemes 46071 min · 87 m
Fiambreria2 min · 129 m
Danilo5 min · 318 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada6 min · 353 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica9 min · 564 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica9 min · 582 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Calabria9 min · 591 m
Plaza Italia11 min · 688 m
Plaza Carlos Gardel11 min · 704 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico9 min · 549 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado13 min · 803 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 4800, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Carlos

Busquedas relacionadas

ARS 750.000
Local en alquiler
WhatsApp