Local en alquiler en Macrocentro

Alquiler Importante Local Comercial - Galpon Sobre Av Juan B Justo

Av. Juan B. Justo 3275 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 385 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 385 m² cubiertos, ARS 6.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 4.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 4.000.000/mes
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Macrocentro

Descripcion

Local comercial / Galpón en alquiler sobre Av. Juan B. Justo. Ubicación estratégica en Juan B. Justo e Independencia, uno de los corredores comerciales y de mayor circulación vehicular de Mar del Plata. Ideal para empresas que buscan máxima visibilidad, logística eficiente y un acceso rápido desde distintos puntos de la ciudad. La Avenida Juan B. Justo es uno de los principales ejes comerciales de Mar del Plata, con un importante flujo diario de clientes, proveedores y transporte. Con 385 m², este inmueble combina un amplio sector de galpón con oficinas, ofreciendo un espacio funcional para depósitos, distribuidoras, comercios, industrias, centros logísticos o empresas de servicios. Características * 385 m² cubiertos. * Amplio galpón con portón de acceso. * Oficinas incorporadas. * 2 baños. * Excelente frente sobre avenida principal. * Gran exposición comercial y fácil acceso para carga y descarga. * Conectividad inmediata con las principales arterias de la ciudad. Alquiler: $6.500.000 + IVA. Ajuste trimestral. Si buscás instalar tu empresa en una ubicación con alta visibilidad y movimiento constante, esta propiedad reúne el espacio y la ubicación para potenciar tu actividad. Consultanos y agendá tu próxima visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1215

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 20.865.000

Primer mes: $ 6.500.000
Deposito1mes: $ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.500.000

En 3 meses

~$ 6.828.942

En 12 meses

~$ 7.919.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 22 avisos — este aviso pide 550% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: ARS 1.000.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: ARS 6.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Macrocentro es ARS 1.000.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias