Local en alquiler en Av. Juan B. Justo 3275, Macrocentro

Local en alquileren Av. Juan B. Justo 3275, Macrocentro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
385 m²

Descripcion

Local comercial / Galpón en alquiler sobre Av. Juan B. Justo. Ubicación estratégica en Juan B. Justo e Independencia, uno de los corredores comerciales y de mayor circulación vehicular de Mar del Plata. Ideal para empresas que buscan máxima visibilidad, logística eficiente y un acceso rápido desde distintos puntos de la ciudad. La Avenida Juan B. Justo es uno de los principales ejes comerciales de Mar del Plata, con un importante flujo diario de clientes, proveedores y transporte. Con 385 m², este inmueble combina un amplio sector de galpón con oficinas, ofreciendo un espacio funcional para depósitos, distribuidoras, comercios, industrias, centros logísticos o empresas de servicios. Características * 385 m² cubiertos. * Amplio galpón con portón de acceso. * Oficinas incorporadas. * 2 baños. * Excelente frente sobre avenida principal. * Gran exposición comercial y fácil acceso para carga y descarga. * Conectividad inmediata con las principales arterias de la ciudad. Alquiler: $6.500.000 + IVA. Ajuste trimestral. Si buscás instalar tu empresa en una ubicación con alta visibilidad y movimiento constante, esta propiedad reúne el espacio y la ubicación para potenciar tu actividad. Consultanos y agendá tu próxima visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1215

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 20.865.000: primer mes $ 6.500.000, deposito $ 6.500.000 y comision inmobiliaria $ 7.865.000.

Costo de entrada$ 20.865.000
Primer mes
$ 6.500.000
Deposito1mes
$ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.828.942
En 12 meses
~$ 7.919.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 22 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Juan B. Justo 3275

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44662 min · 111 m
La Primera · Avenida Independencia 42963 min · 217 m
Granja6 min · 353 m
Educacion · 26 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica6 min · 400 m
I. S. DE FORMACION TECNICO DOCENTE ARISTIDES HERNANDEZ · superior · privada9 min · 585 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini1 min · 85 m
Plazoleta Casildo Villar5 min · 324 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado10 min · 614 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado10 min · 633 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Macrocentro

El alquiler de locales en Macrocentro esta hoy en una mediana de ARS 16.883 por m², un 9,1% menos que en octubre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Macrocentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.883/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Macrocentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Juan B. Justo 3275, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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