Local en alquiler en Macrocentro

Local al frente. Castelli 3100. Superficie 35 m. Con pario

Castelli 3100 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 35 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.650.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Macrocentro

Descripcion

Ubicación: Castelli 3100 (entre Av. Independencia y Catamarca), a dos cuadras de ANSES y una IOMA, ZONA BANCOS. Oficina a la calle, independiente, privada y de uso exclusivo. Se alquila la unidad completa, no es un consultorio u oficina dentro de otro inmueble. 35mt mas patio. Ideal para profesionales que buscan un espacio cómodo, luminoso y bien ubicado. Características: Frente y contrafrente vidriado (excelente luz natural) Dos ambientes amplios y adaptables a distintos usos, x ej sala de espera y privado Baño y antebaño Patio privado SIN EXPENSAS Contrato: por un año con opción a renovación. Apto oficina, consultorio u otros rubros profesionales (consultar rubros). Franco Troglio asesor Entre calles: Independencia y Catamarca

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 3 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.