alquiler
$1.300.000
Local comercial · 80m² · 2 Ambientes
Los Pinares · 2 amb · 1 dorm · 80 m2 · publicada ayer
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Local en alquiler en Los Pinares
ARS 800.000
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Local en alquiler en Los Pinares
Local - los pinares
Strobel al 5500 , Los Pinares · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Pinares, 28 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana m²
- 28 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Pinares
Descripcion
Descubrí tu próximo local comercial en Los Pinares! Este espacio a estrenar de 28 m2 es perfecto para dar inicio a tu emprendimiento.
Ubicado en Strobel 5500, en la vibrante Costa Atlántica de Mar del Plata, ofrece un entorno ideal para atraer clientes y prosperar.
Equipado con un termotanque electrónico excelente, baño con ducha! Doble entrada para personal y persiana eléctrica, comodidad y eficiencia para tu negocio.
Aprovechá esta oportunidad única de establecerte en una ubicación estratégica que combina desarrollo comercial y un ambiente.
La propuesta del alquiler es por 24 meses con ajustes trimestral por IPC.
Al alquiler hay que adicionar los servicios Luz completo y municipal más Osse de los cuales
abona un porcentaje de la factura.
No apto para Pescaderia, Granja, Carnicería y Verdulería.
Condiciones del contrato: Mes adelantado, garantía propietaria y mes de depósito.
Más gastos de contrato: mitad sellado, honorarios, informes y certificaciones de firmas .
ILO8574669
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Strobel al 5500 , Los Pinares, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires
