P Proppies
Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
ARS 1.900.000
Entrar te cuesta ~$ 6,1 M

Local en alquiler en Guemes

Alquiler Local Centro Comercial Güemes

Güemes 3319 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, ARS 1.900.000/mes (comparada contra 63 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 2.850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
63
Mediana alquiler
ARS 2.850.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Sobre calle GÃemes, ahí nomás de la Plaza del Agua se ubica este local de 3 x 18ms Cuenta con baño y antebaño, eléctrico. Valor $ 1.900.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 37 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Mercalito3 min · 209 m
Granja Agustin4 min · 250 m
Fede8 min · 535 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 287 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada5 min · 299 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes
Plaza del Agua1 min · 89 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 782 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado1 min · 82 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado2 min · 130 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 3319, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

ARS 1.900.000
Local en alquiler
WhatsApp