Local en alquiler en Guemes

Local en alquiler en Guemes

Locales y Oficinas a Estrenar en Alquiler en El Corazon de Guemes Mar del Plata

Gascón 1225, B7606BKA Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
621 m²
Sup. total
821 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

LANZAMIENTO EXCLUSIVO: LOCALES Y OFICINAS A ESTRENAR EN EL CORAZÓN DE GÜEMES Inauguramos un espacio único en una ubicación privilegiada de Mar del Plata. Un desarrollo de vanguardia pensado para quienes buscan máxima visibilidad y prestigio profesional. Ubicación: Esquina estratégica en el centro comercial Güemes. (Gascon esquina Alvear) Entrega: Octubre 2026 (Fin de obra). LOCALES COMERCIALES (Planta Baja) Diseñados para destacar, con espacios que se adaptan a tu visión. Gran Exposición: Amplias vidrieras que garantizan el flujo constante de público. Arquitectura Imponente: Techos de doble altura y plantas versátiles. Apto Varios Rubros: Ideal para gastronomía de primer nivel, boutiques exclusivas o centros de servicios. OFICINAS PROFESIONALES (Planta Alta) El entorno ideal para potenciar tu imagen corporativa. 8 Unidades Exclusivas: Ambientes ultra luminosos con terminaciones modernas. Comodidad Total: Acceso por ascensor y diseño funcional para estudios o empresas. INFRAESTRUCTURA DE PRIMERA * Estacionamiento privado. * Seguridad integral. * Climatización preinstalada en todas las unidades. ¡Sé parte del crecimiento en la zona más dinámica de Mar del Plata! PARA MAS INFORMACION O VISITAS AL Ver datos . Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1554

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual A. Frontini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 SOLDADO DE MALVINAS · primaria · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 SUBOFICIAL FELIX OSCAR ARTUSO · inicial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Pascual A. Frontini1 min · 80 m
Plaza Jose Riu14 min · 918 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO LA HERRADURA · centro de salud · publico10 min · 623 m
CLINICA DE OJOS JUAN B. JUSTO · clinica especializada · privado11 min · 714 m
C.A.P.S. JORGE NEWBERY · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 1225, B7606BKA Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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