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Local en alquiler en Independencia al 1900, Centro
Local en alquiler
ARS 4.000.000
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Independencia al 1900, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
192 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 4.000.000 por mes con expensas, un 52% mas que lo normal entre los 34 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Independencia al 1900.

52% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000.000lo normal · 2.625.0001.925.0003.450.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.625.000/mes
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.897.080
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local en alquiler sobre avenida Independencia, zona centro Compuesto por 192 mts distribuidos en dos plantas : Local de 156mts con baño y oficina Sótano de 36 mts * El valor publicado es más Iva, Servicios , y TSU.- * Ajuste trimestral por IPC CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos ( sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) ILO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 115 avisos — este aviso pide 176% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Independencia al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Carrefour2 min · 119 m
La Simbolica2 min · 159 m
Kiosco3 min · 175 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica2 min · 155 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica3 min · 165 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 156 m
Plazoleta del Tango3 min · 189 m
Plazoleta F.O.R.J.A5 min · 299 m
Salud · 49 en la zona
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado3 min · 162 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia al 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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