Local 5 ambientes en venta en Catamarca al 1600, Centro

Local 5 ambientes en ventaen Catamarca al 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
138 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 38% mas que lo normal entre los 129 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 1600.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.211lo normal · 1.6032.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 144.231
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.534
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local de 3 y 3,5 x 20. Oficina en planta alta de 6.50 x 3. Importante vidriera en diagonal. Tres baños en planta alta. Patio de 7 x 5. Planta baja superficie cubierta: 65m2 Plata baja superficie descubierta (patio): 35m2 1ºer piso superficie cubierta: 35m2 Balcón superficie: 3m2 Superficie total: 138m2 Alarma y sensores. Persiana metálica automática. Aire acondicionado (2 dispositivos). SIN EXPENSAS Ubicado en pleno centro de la ciudad, con tránsito permanente de gente. Toma valores en parte de pago. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.779.090 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.779.090/mes

Necesitas ingresos por $ 7.116.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Catamarca al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Chajamar2 min · 102 m
Kiosco2 min · 111 m
Havanna2 min · 128 m
Educacion · 68 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada2 min · 144 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 147 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta J. L. Borges2 min · 135 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen4 min · 246 m
Plazoleta del 26 de Julio4 min · 247 m
Salud · 45 en la zona
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 18 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado1 min · 37 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 1600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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