P Proppies
Local en venta en Don Bosco · 4 ambientes
Local en venta
USD 370.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 576,1 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Local en venta en Don Bosco · 4 ambientes

Local Mas Vivienda Tres Ambientes Sobre Av Jara

Jara 1800 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Bosco, 211 m² cubiertos, USD 370.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre Av. Jara se encuentra este local comercial con vivienda de 211 m2 totales, sobre lote de 375 m2. El local comercial de 140 m2 posee vidriera sobre Avenida. Luego la vivienda tres ambientes, se encuentra al fondo del lote con entrada independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.272.545/mes

Necesitas ingresos por $ 13.090.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 297.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de los locales en venta en Don Bosco es USD 297.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jara 1800, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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