P Proppies
Local en venta en Don Bosco · 4 ambientes
Local en venta
USD 240.000
= $ 371,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Local en venta en Don Bosco · 4 ambientes

Luro y Chile - en Venta Importante Local con Espacio Aereo

Chile y Luro · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Bosco, 119 m² cubiertos, USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LURO Y CHILE • En venta importante propiedad en esquina, la misma consta de 2 locales más espacio aéreo, actualmente con renta funcionando sobre avenida Luro verdulería y sobre calle Chile taller de chapa y pintura. Excelente zona en expansión. CONSULTE! Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.111.416/mes

Necesitas ingresos por $ 8.445.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16556 min · 409 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50228 min · 511 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 59599 min · 563 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 CRUCERO GENERAL BELGRANO · adultos · publica2 min · 139 m
ESCUELA MUNICIPAL DE DANZAS NORMA FONTNELA · superior · publica3 min · 161 m
ESCUELA ESPECIAL Nº3943 ESC.MODELO DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54013 min · 203 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 576 m
Plaza Revolucion de Mayo11 min · 704 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico6 min · 410 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico10 min · 636 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los locales en venta en Don Bosco es USD 295.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chile y Luro, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Local en venta
WhatsApp