Local en venta en La Perla · 3 ambientes
Local en venta
USD 220.000

Local en venta en La Perla · 3 ambientes

Local en Venta - 2 Baños - Mar del Plata

Rivadavia e/ Dorrego y Tomas Guido · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 330 m² cubiertos, USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 911 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en La Perla

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Rivadavia entre Dorrego y Tomas Guido (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal, sótano, dos oficinas y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con un local y garage. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 330mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.933.215/mes

Necesitas ingresos por $ 7.732.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los locales en venta en La Perla es USD 105.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia e/ Dorrego y Tomas Guido, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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