P Proppies
Local en venta en Guemes · 3 ambientes
Local en venta
USD 640.000
= $ 996,7 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,6 M

Local en venta en Guemes · 3 ambientes

Locales Comerciales en Excelente Ubicacion de Zona Guemes

San Lorenzo 1200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 78 m² cubiertos, USD 640.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En excelente ubicacion, frente a la Plaza del Agua, se encuentran estos tres locales comerciales de 78 m2 construidos cada uno, distribuidos en dos plantas. Cada local cuenta con 48 m2 en planta baja con salida a patio y 30 m2 en planta alta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.661.709/mes

Necesitas ingresos por $ 22.646.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Mercalito2 min · 153 m
Granja Agustin3 min · 162 m
Fede8 min · 498 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 147 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada2 min · 152 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza del Agua1 min · 72 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 835 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 910 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 99 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado3 min · 180 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas