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Local 3 ambientes en venta en Cordoba 3100, Chauvin
Local en venta
USD 235.000
= $ 369,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Cordoba 3100, Chauvin

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 62% mas que lo normal entre los 24 locales parecidos en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 3100.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.808lo normal · 1.1131.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 144.719
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.314
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ERNE PROPIEDADES VENDE EN BLOCK: LOCAL A LA CALLE , MODERNO, ULTIMO DESTINO LOCAL GASTRONOMICO. MAS VIVIENDA 3 AMBIENTES EN ESTADO ORIGINAL, BUEN ESTADO GENERAL. MAS INFORMACION COMNICARSE AL 2 2 3 6 1 9 1 3 1 2 ASESOR JAVIER TORRES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.100.935 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.403.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cordoba 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Dietetica Bisa1 min · 54 m
Marroc · Cordoba 32905 min · 289 m
Chino5 min · 314 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica2 min · 129 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes10 min · 610 m
Plaza Mitre14 min · 872 m
Salud · 27 en la zona
GEN Y MED · centro de salud · privado2 min · 139 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico4 min · 255 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de locales en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 1.261 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en Chauvin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.261/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 3100, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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