Local en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Local en venta
USD 335.000

Local en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Venta - 2 Galpones - Av Libertad

Avenida Libertad al 4800 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
4
Sup. cubierta
413 m²
Sup. total
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Bosco, 413 m² cubiertos, USD 335.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 811 contra USD 882 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Don Bosco

Descripcion

Venta de Galpón distribuidos en dos plantas, de generosas dimensiones y muy buena calidad constructiva Dimensiones Sup lote: 262.48 m2Sup cubierta: 473.40 m2 Sup Semicubierta: 3.84 m2 Sup libre: 20.33 m2 Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.943.760/mes

Necesitas ingresos por $ 11.775.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Libertad al 4800, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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