Local 1 ambiente en venta en Córdoba al 1900, Centro

Local 1 ambiente en ventaen Córdoba al 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 74.900, un 39% mas que lo normal entre los 87 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba al 1900.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.583lo normal · 1.8571.3642.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 53.857
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.709
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local comercial a la calle, ubicado en una zona estratégica del centro, ideal para inversión o renta. La propiedad se encuentra completamente reciclada y en estado general excelente. Cuenta con 29 m² distribuidos en un ambiente amplio y funcional, con frente de 3 mts x 9 mts de fondo. Dispone de toilette con baño y antebaño.Se realizaron recientemente refacciones en pisos, revestimientos, pintura, cañerías y electricidad, lo que permite ingresar sin necesidad de realizar mejoras. Posee servicios de luz, agua y gas. Ideal para distintos rubros comerciales, oficinas o renta inmediata. Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.596 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.596/mes

Necesitas ingresos por $ 2.690.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Carrefour1 min · 30 m
El Mercedino · Moreno 26992 min · 141 m
Disco · San Luis 20343 min · 180 m
Educacion · 57 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 210 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 211 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 138 m
Calendario floral5 min · 299 m
Plazoleta Policia Federal Argentina5 min · 325 m
Salud · 42 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 234 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba al 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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