Local 1 ambiente en venta en San Juan al 900, Barrio La Perla Norte

Local 1 ambiente en ventaen San Juan al 900, Barrio La Perla Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 5% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.136lo normal · 2.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.450
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.268
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL en venta. Excelente ubicación. UBICACIÓN: San Juan y Maipú. VALOR: USD 47.000 * Acepta permuta de departamento zona San Juan, Mar del Plata. Oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una zona de gran circulación de Mar del Plata. El local cuenta con 22 m² distribuidos de manera funcional, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a diversos rubros. Posee amplia vidriera al frente, ideal para potenciar la visibilidad de tu negocio y exhibir productos o servicios. Además, dispone de antebaño con bacha y baño privado, brindando comodidad tanto para el personal. Una excelente alternativa para quienes buscan establecerse en una ubicación estratégica, con fácil acceso y gran potencial comercial. CARACTERÍSTICAS: • Superficie: 22 m² • Vidriera al frente • Antebaño con bacha • Baño privado UBICACIÓN ESTRATEGICA: • A una cuadra de Av. Libertad. • A 5 cuadras de la terminal de Omnibus de Mar del Plata. • A 4 cuadras de la plaza Pueyrredón. • A 7 cuadras de la Av. Luro. • A 10 cuadras de la costa. Consultanos para más información y coordinar una visita. LDP NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. MARIA ROSA VAQUEL BAZAN REG. 4045

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Granja4 min · 235 m
Dia4 min · 280 m
Supermercados Toledo6 min · 377 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada3 min · 203 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon8 min · 520 m
Plaza Pueyrredon8 min · 521 m
Plaza Dardo Rocha14 min · 920 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado3 min · 210 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado6 min · 390 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 900, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 47.000
Local en venta
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