Local en venta en Barrio La Perla Norte · 1 ambiente
Local en venta
USD 47.000

Local en venta en Barrio La Perla Norte · 1 ambiente

Local Comercial 22 m² La Perla Norte Mar del Plata

San Juan al 900 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio La Perla Norte, 22 m² cubiertos, USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL en venta. Excelente ubicación. UBICACIÓN: San Juan y Maipú. VALOR: USD 47.000 * Acepta permuta de departamento zona San Juan, Mar del Plata. Oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una zona de gran circulación de Mar del Plata. El local cuenta con 22 m² distribuidos de manera funcional, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a diversos rubros. Posee amplia vidriera al frente, ideal para potenciar la visibilidad de tu negocio y exhibir productos o servicios. Además, dispone de antebaño con bacha y baño privado, brindando comodidad tanto para el personal. Una excelente alternativa para quienes buscan establecerse en una ubicación estratégica, con fácil acceso y gran potencial comercial. CARACTERÍSTICAS: • Superficie: 22 m² • Vidriera al frente • Antebaño con bacha • Baño privado UBICACIÓN ESTRATEGICA: • A una cuadra de Av. Libertad. • A 5 cuadras de la terminal de Omnibus de Mar del Plata. • A 4 cuadras de la plaza Pueyrredón. • A 7 cuadras de la Av. Luro. • A 10 cuadras de la costa. Consultanos para más información y coordinar una visita. LDP NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. MARIA ROSA VAQUEL BAZAN REG. 4045

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.653.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 900, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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