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Local en alquiler en Playa Grande · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 2.500
= $ 3,9 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025

Local en alquiler en Playa Grande · 1 ambiente

Importante Local Sobre Alem en Playa Grande

Alem al 3900 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Playa Grande, 225 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Playa Grande

Descripcion

LOCAL UBICADO EN EL CENTRO COMERCIAL ALEM Local totalmente equipado -(El equipamiento se vende por separado y es condicion del alquiler) U$S 30.000 Cuenta con pisos de porcelanato de alto transito Cocina Desengrasadora-espacio de Parrilla con extraccion (estan los conductos)-Heladeras exhibidoras Mantenedor de Papas -Freidoras y Plancha con extracción-Mesa de acero inoxidable-Frezeers-Calefaccion Carrier aire frio calor-Televisores-Marquisina Cuenta con banos de damas y caballeros-Vestuario-deposito Todo en perfecto estado de mantenimiento

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.750· 4 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Toledo2 min · 145 m
Meraki Tienda Saludable4 min · 238 m
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Educacion · 10 en la zona
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada1 min · 58 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 73 m
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Floreria Virginia7 min · 479 m
Floreria8 min · 490 m
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Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 3900, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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